四合院:重工兴国第312章 我就是做慈善的
“不止三千多万,还有其他一部分的费用,比如人工和税费,没有算在内。</p>
不过整体成本,我们基本上可以控制在四千多万。</p>
肯定不会超过五千万的。”</p>
陈经理听到方想的话,还以为方想觉得成本太高,赶紧解释了一句。</p>
“那你们有没有算过,一万一千多户。</p>
定什么样的价格,才能卖完呢?”</p>
方想知道陈经理误会了他的意思,不过方想并不打算解释。</p>
而是转头问了另外一个问题。</p>
“这。。。我们还没有考虑过。。。”</p>
没想到,刚才一直对答如流的陈经理,顿时露面难色。</p>
“如果考虑到居民的财务情况,以及这一万一千多套房子卖完的情况下。</p>
价格肯定不能定的太高。</p>
而且,这个项目我本身就没打算要赚钱。</p>
你们需要基于这个前提,来思考定价。”</p>
方想看到陈经理脸上有些发红,却并不在意。</p>
这就是这群经理人的局限性了。</p>
很多事情,他们只会以惯性思维来看待。</p>
毕竟,有些事情,他们还没资格知道。</p>
“蓉城的人口,也就两百二十多万。也就是说,有六十万户。</p>
而咱们得房子,就有一万一千套。</p>
简单的换算一下,就是六户人家里,有一户来买咱们得房子。</p>
可这怎么算,都有些不太现实啊?”</p>
陈经理这时,拿出了数据,脸上的难色,比刚才更甚。</p>
“所以呢?”</p>
方想听完,却有些无动于衷。</p>
一个呢,数据不是这么算的。</p>
二呢,他怎么说也是这些人的老板,不可能所有事都让他来考虑吧?</p>
“所以我们才考虑定价要高一些。</p>
这样即使后面的房子不盖,或者盖出来卖不掉。</p>
整个项目也不至于亏钱。。。”</p>
陈经理此时,才说出了他通盘的考量。</p>
“你只考虑了蓉城一个地方。</p>
你有没有想过,蓉城是整个川省的省会。</p>
整个川省,可是有近七千万人口。</p>
再放大一点,川省是整个西南的核心,蓉城更是核心里的核心。</p>
整个西南,有上亿的人口。</p>
你们的客户,是这上亿人,而不是仅仅蓉城的这两百万人。”</p>
方想淡淡地笑了笑,这就是在港岛那个小地方待久了的人。</p>
思维局限性,就只有眼巴前的那么巴掌大。</p>
“嘶。。。这。。。”</p>
陈经理听到方想的话,顿时倒吸了一口凉气。</p>
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