重生成为超级财阀第3762章 给地产行业松绑
如果不想被这股历史大势而碾碎，那唐伟东就只能顺势而为，随着这股历史的大潮，尽可能的攫取更多的利益。</p>
之前表达的，对于蔡五、李平、张小川他们那些地产公司的支持，现在对于盛世置业的松绑，都是顺应这股大势的决定。</p>
只是出于内心仅存的那一丢丢的良知，唐伟东还是专门提醒过他们，严禁与他有关的那些地产公司，出现烂尾楼现象。</p>
或许，这已经是他能为那些劳苦大众们所做的，仅有的一点保证了吧！</p>
当然，对于国内的地产业他可以松绑，但对于南唐等地的地产业，他依然还是保持着“高压管制”的姿态，那里可以他的“自留地”和“基本盘”，他是绝对不允许某些人去祸祸南唐的经济的。</p>
地产行业看上去好像不错，能带动很多行业的发展，不过，玩着玩着，地产行业就被玩儿成了金融行业，这对南唐的发展是极为不利的。</p>
因为他对南唐的定位，一直是以科技和实业为主的，金融虽然来钱快，但其实就是个坑人的玩意儿，对大多数的老百姓是无益的。</p>
简单举个与大多数人都息息相关的例子吧，很多贷款买房的人，想去提前还房贷，好像银行都不情不愿似的，不知道大家有没有这个体会？</p>
每当你想去提前还房贷的时候，银行又是要求你预约，又是需要排队的，人为的设置很多障碍，</p>
这其实是因为，银行早就将你的房贷，以资产证券化的形式，打包卖给了其他的金融公司。</p>
假设你贷款一百万，年化利率58，贷款期限三十年，三十年后连本带息，你总共需要还银行二百一十万。</p>
也就是说，这笔房贷，银行要等三十年，才能赚你一百一十万！</p>
关键是银行等不了你三十年，万一中间出点啥意外怎么办？这其中的风险太大了，银行可不愿意去承担这个风险！</p>
而且一笔资金一压三十年，那得让银行少挣多少钱啊？</p>
所以，银行就玩儿起了资产证券化，也就是，银行把你这二百一十万的“借条”，以一百五十万的价格卖给了其他的金融公司。</p>
——这只是打个比方啊，不要较真具体多少钱，这个咱也不知道，咱也不敢问！</p>
卖出这些“借条”之后，银行就已经收回了、放出去的那一百万本金，并且还赚取了五十万的利息。</p>
表面看上去，好像银行少赚了六十万似的，但其实这么一倒手，银行却是风险全无，而且收回来的本金，他们还可以拿出去继续放贷，利用同样的操作，去赚取更多的五十万。</p>
而买到这张“借条”的金融公司，看上去是不是花了一百五十万，就可能赚取六十万的利润？这回报率简直也太高了吧！</p>
可需要拿到这六十万，他们也需要等三十年，他们同样也等不及，那怎么办呢？</p>
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