重生我的大学时代第一千三百四十二章时机已到1342
“次级”全称为次级贷款者，一般是指收入并不稳定甚至根本没有收入的人。</p>
这些人因为信用等级达不到标准，他们找银行贷款就比较难获得审批。</p>
正常情况下，只有一部分人能拿到银行的贷款审批。</p>
这个时候，就催生了一些敢给这些人贷款的金融公司。</p>
这些金融公司从银行贷款后，提高利率再放贷给这些次级贷款者。</p>
由于之前的房价很高，银行或者金融公司不怎么担心这些次级信用贷款者的还款能力。</p>
因为，贷款合同里约定了使用房屋作为抵押物。</p>
你不还钱，我直接让法院查封你的房子拍卖。</p>
这种手段，国内外都如出一辙。</p>
但是，这种借贷关系有一个非常大的风险点：那就是高度依赖于房价的稳定。</p>
而这次引起次级房贷风险的直接原因，则是利率上升和住房市场持续降温。</p>
因为是还款利率是浮动的，银行利息上升，导致购房者还款压力增大。</p>
很多本来信用不好的用户感觉还款压力大，就直接违约了。</p>
我都活不下去了，还还个毛线的贷款。</p>
房子，老子不要了，你爱咋咋地。</p>
再加上这几年老米那边的房价持续走低，导致作为抵押物的房产资不抵债。</p>
于是，银行和金融公司产生了大量的坏账。</p>
于是，这第一个雷就先在次贷公司里面引爆。</p>
关于这次危机，太细节的时间点江飞宇肯定记不住了。</p>
他只是记得一个大概的时间线：</p>