九零，成为反派大佬的早死媳妇第226章 深市买房
“深市的成本要比连市的高一些，差不多在七块钱左右。不过这个成本等起量之后，会大幅度下降，按照麻辣串降幅成本来计算，起量后可以控制在五块钱左右。” 采购部部长连胜动说道。 方蓉蓉点头，对雷鸣说道：“行，腌料、炸粉和酱料的制作有没有困难？” 雷鸣摇头：“没有问题，随时可以生产。” “行，那既然咱们都准备好了，那就进行下一步，准备开店。” 炸鸡店这边，方蓉蓉把季胜男和刘强调到黄晓慧旗下，负责炸鸡店的培训和销售。 两人通过这几个月的学习和实践，已经对各自的领域了如指掌了。 季胜男笑着说道：“蓉蓉，你就放心吧，炸鸡店肯定给你红红火火的整起来。” 方蓉蓉和老曲带着刘强一起去看店铺。 炸鸡的单价比较高，第一家旗舰店必须要在商业中心。 看了几家，老曲算是对特区的房价有了了解。 虽然是店铺，但也太贵了，最便宜的八千块钱一平，贵的达到了一万多一平。 一间一百平的店就百万上下。 最后方蓉蓉还是买了个店铺。 买店铺不亏，以后这个的位置的店铺可要涨疯了。 亚开广场作为深市中心cbd的商业综合体，未来二三十年一直都是深市中心。 装修公司都是现成的，方蓉蓉请设计师给设计了vi和装修风格，很快就进入了施工阶段了。 老曲去看了看住宅，虽然没有店铺价格高，但也是五千多一平。 “咱们连市房价才一千多，特区真是特区啊，这五千多一平，老百姓一个月才挣多少钱啊。” 方蓉蓉耸了耸肩膀说道：“这还不错了，两年前房价都八九千呢。” “啊？”老曲咋舌。 “五千多块还行，这是在特区，在关外的话，估计两三千。要不在关外买，其实也不远，就是每天入关麻烦一些。” 老曲想了想说道：“算了吧，还是在关内买吧。” 老曲看好了市中心的一家新楼盘，方蓉蓉也去看了，十分不错。 只是最近陆行之出差，方蓉蓉打算等着陆行之回来之后，领着安安再去看看，要是合适了，就也买一套。 没想到陆行之还没回来，就接到了张伦的电话。 “姐，我是张伦啊。” “小张，啥事啊？” “是这样，你租的店铺和房子，房东都要卖房，你这边买不买？” 这个消息让方蓉蓉愣住了。 “啥，住的房子和租的店铺房主都要卖房？怎么这么巧啊？” 张伦也无奈：“是啊，我也奇怪了，上午的时候，店铺的房主给我打了个国际电话，他不回国了，店铺要卖掉，直接把钱给他汇过去。下午的时候，住宅的房主给我打电话，说要出国。你说说，这也太巧了。” 这一下两个房子，一般人很难拿的出这么一笔钱，不过张伦知道方蓉蓉方记麻辣串可是赚了不少钱，买房肯定没问题。 方蓉蓉问道：“那都卖多少钱？” 张伦说道：“住宅呢，房主按照最近的市场价，五千五一平，八十四平就是四十六万二。店铺这边，一开始要一万，我跟他说了最近房价降了不少，讲到八千了，他说考虑一下。不过我估计差不多这个价格能下来，就是八十万。” 方蓉蓉想了想说道：“店铺还能讲到七千五吗？住宅也再降一降。” 张伦虽然有点为难，但还是说道：“行，我在去问问。店铺这边是国际长途，联系不太顺利，要多等一段时间。” 方蓉蓉说道：“行，店铺这个我还有三年的合同，而且卖给我是最好最方便省事的，不然他还得转租赁合同等一系列的事情，有的讲。住宅这边最近看好了一处，要是讲不下来就算了，我买新房子。” 最终两家都不想麻烦，店铺这边虽然房东不太愿意，但还是讲到了七十五万拿下。 不过要求是一个礼拜支付全款。 这点方蓉蓉没有犹豫，第二天就付款了。 住在这边降到了五千一平，四十二万拿下，依旧是全款现金。 看着手里的两本房证，方蓉蓉对陆行之说道：“特区的房子太贵了啊。感觉手里的钱很多，但是买不了几个房子。” 陆行之倒是很兴奋：“咱俩在特区也算是有个属于自己的家了。” 陆行之的观念有些守旧。 总觉得租的房子不是自己的，他就不踏实。 买房子就是他的最终理想，有了房子就有了根。 人要买房子就会注意，房子的情况也会无意之间朝着你聚集。 买完房子后，方蓉蓉已经满足了，结果，再去关外公司办事处的时候，路过了龙华，看到了锦绣小区的广告，一千九一平起售！ 方蓉蓉立刻拐弯，开着车去了售楼处。 要知道这个楼盘三十年后可卖三万九一平呢。 现在这一千九简直就像白送一样。 锦绣小区的户型和布局很有这个年代的特色，七层楼高，没有电梯。 户型以小户型为主，厕所小，客厅小。 最大的户型也就八十平，四十平是主力户型。 以投资来说，方蓉蓉就没有想买大户型，花了九万块钱，买了一套小户型。 到时候租也方便，卖也方便。 再从售楼处出来，她就是在深市拥有两套房子的人了。 售楼员笑着送她出来：“方小姐，等到房产证下来，我给你打电话。” 方记麻辣串从年初开始，已经冲出广省，布局福省。 方蓉蓉到公司的时候，负责培训的姚明霞正在接待一波来自福省的加盟商。 老带新活动依旧如火如荼地开展，不少广省的加盟商介绍自己在福省的亲戚朋友来。 仅仅年后两个月，就已经有了二十多家加盟商，遍布福省各大城市。 看到这个节奏，方蓉蓉对于今年麻辣串的发展十分有信心。 她这一次来，是要跟分公司的高管开个会。 一个是最近方记麻辣串的销售情况，另一个是炸鸡店的事情。 她想不光是关内，关外也要早点做准备。