重回官场：仕途坦荡荡第210章210
张政禹提出了自己的观点：虽然从1980年以来，我国商业地产制度就在不断规范，但是制度不完善还是导致房地产问题出现的主要原因。城东区众多烂尾楼出现的本质原因，就是对房地产公司没有准入机制，谁都可以拍地，但地到手之后，建设问题上基本就是放羊了。虽然土地出让金给予了地方财政很大程度的补充，但是一旦在建设过程中项目烂尾，最终的恶果就会转嫁给购房者。</p>
张政禹认为，要让房地产长期稳定发展，就要在项目拿地最开始的阶段，奠定良好的基础。比如只准许现房销售，不放开期房销售。或者企业在拿地之初，就要缴纳项目投资总额30%的建设保证金，等项目建设进度超过60%的时候，将这笔保证金返还给企业，从而降低项目建设烂尾的可能性。</p>
毕竟政府不是全能型政府，不能事事兜底，否则政府财政收入多少钱都不够给房企擦屁股的。</p>
陈静认为张政禹说的有道理，但是把期房销售一刀切肯定是不太行，房地产公司大多数都是些高杠杆的公司，借贷都是一环套一环，如果一下切掉期房销售，今后城东区的土地肯定是不好拍了，进而会对城市发展造成影响。</p>
但是缴纳项目保证金的事情陈静却是眼前一亮，这笔钱在区政府手里，刚好可以搞活财政，就算区政府不动用其中的一分钱，上亿的资金在银行里放着，利息都是一笔收入。</p>
目前张政禹这个思路还是设想，陈静有市人大代表的身份，如果能在年底市两会上提交议案，将这项政策落实为市级地方立法，那就再好不过了。</p>
会后，张政禹私下里向陈静汇报，希望能增发今年公职人员的绩效奖励。</p>
烂摊子收拾的差不多了，也要让干部享受到经济发展的成果。上一次上缴违规发放津补贴的事情，弄得有些干部颇有怨言。今年的财政形势较去年而言有所好转，是时候提前准备了。</p>
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