都市:从救美入狱开始第399章
“姐啊,你这是越玩越大呀?前年那个楼盘开盘的时候,还卖的不太好,现在什么情况?”
“早卖光了,我卖的太快了,上当了,那个楼盘价钱现在都快涨一倍了。”
“小武,集团内部上市的声音越闹越大,我现在也有一些犹豫了,你觉得是上市融资呢?还是继续银行贷款?”
“姐,你现在集团总负债有多少了?”
“近200个亿吧,另外还欠建筑商有十几个亿。”
“姐啊,你怎么发展这么迅速,不到两年时间,欠款你从三十个亿变成200亿。”
“你这杠杆是不是越加越大了?小心爆雷了呀?”
“不会,只要房价不下跌,我的集团还远没有资不抵债,现在很安全。”
“现在集团光是房地产这一块资产早就已经超过百亿了。这几年地皮暴涨,我原先拍的那几块地,都赚得盆满钵满。”
“姐,你这是准备冲进千亿级企业啊?”
“宝贝,我还嫌发展太慢了呢,在深港的房地产企业这么多,哪一家不是靠借贷快速的滚雪球?”
“现在是2010年了,国家经济向好,城镇化越来越高,房地产是大火爆,得趁这个时机快速发展。”
“姐,你想过没有,房地产是火爆,可融资成本也高啊,银行利息这么高,地皮越来越贵,一旦政策变了,房子卖不动,那光是银行的利息都会压死人啊?”
“钱是赚不完的,我觉得还是慢慢来吧,不要去攀比,有些企业确实发展很快,可那是豪赌。”
“姐,我从小学赌,可我现在已经戒赌了,我真不希望你做生意也像赌博一样。”
“万一要是爆雷了,宝宝怎么办?替你还债吗?”
“古话说,步子迈得太大,容易扯着蛋,我觉得还是稳扎稳打吧。暂时把这些地皮全部开发了,趁着现在房市火爆,把房子卖了,盘活资金,去风险化,不要再去加大杠杆,拼命的买地了。”
“不要有钱就买地,没完没了的盲目开发,万一资金链断裂,房子建不起来,搞成一片烂尾楼。”